食色男女（96）孙老板 (第4/4页)

之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八

    十万的收益，

    不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂

    号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控股服装厂。

    「源翔熘冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔熘冰场绝对不是最好

    的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源熘冰场吃下来呢！」

    说到这里，郭烨停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭破地尴尬，商业

    谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，郭烨知道能估算出两人的身家，自然

    知道怎么捏住他的七寸：「孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考

    虑你的建议。」

    孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开郭烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他

    都没有看到蒋青与人交锋有处于被动的时候。

    「ＭＪ会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占４

    ０％的股份，公司委托你管理……」

    郭烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

    蒋青问道：「地租呢？Ｍ．Ｊ服装公司希望支付多少地租合适？」

    他不晓得ＭＪ公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年交

    缴固定的承包费用，所以对郭烨来说，租金越高越有利，就怕郭烨提出一个难以

    接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目４０％的股权，那才叫有病

    呢。

    郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润，只希望通过这种方式，变

    相的将他们笼络的ＭＪ名下，当然也要给他些甜头，郭烨笑了笑：「不妨告诉蒋

    老板，ＭＪ每年可以拿走纺织厂成衣车间６０％地盈润，你希望我将地租定在什

    么位置上。」

    蒋青迟疑了，组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权，ＭＪ也只要求掌握

    ６０％的股权，也就是向纺织厂支付租金无论是多是少，对ＭＪ都没有什么影响。

    郭烨见两人不说话，笑了起来：「每年三百万租金是各方都可以接受的，Ｍ

    Ｊ会拿出一部分地租，对老厂进行改造，你们拿出来的四十万，我也不会塞进自

    己的腰包，可以作为前期的运营费用，你们觉得我的建议如何？」

    两人都没有说话，郭烨的条件不算苛刻，甚至可以说有些慷慨，正因为这样

    ，孙老板倒有些犹豫：「我们之前似乎不认识，你就这么肯定我能做好这个项目？」

    「这样一来，你也算是帮我做事，」

    郭烨笑了起来：「孙老板和蒋老板一个经营餐饮，一个做娱乐会所，我相信

    两位能做好。」

    孙老板与蒋青面面相觑，这算哪门子理由，太孩子气了吧？他们不知道，郭

    烨对蒋青是真的了解，蒋青提出要考虑一下，吴天宝没有参与整个项目的魄力，

    自然要在蒋青之后才能做决，但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。

    将孙老板和蒋青送走，郭烨吩咐许思将刚才与蒋青的谈话做一份备忘录，交

    由城南区政府背书，压在心头的资金压力有所缓解。