食色男女（96）孙老板 (第3/4页)

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    「之前确实是如此，可是现在…我们却有了不同的方桉，当然要是郭少愿意

    与我合作，我很定是求之不得的，只是现在…」

    孙老板说到这里顿了顿，又接着道：「听说，郭少把纺织一厂成衣车间那家

    老厂租下来了是么？能问一下租期多久么？」

    「十年！」

    郭烨最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧

    挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷

    款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

    郭烨估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化cao作，卖出一

    千五百万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批

    租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱

    ，加上真正有商业cao作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，

    银行的贷款势必也要转移到区政府的头上，而在城南区政府眼里，这块地根本就

    不值已经货出来的两千多万，虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承

    担，却不要承担承包期内地利息支出。

    所以根本就不需要郭烨努力，老厂也包括在承包经营范围之内。

    十年的承包经营期，郭烨做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。

    但可以拿出来进行商业cao作，郭烨相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得

    过那两千五百万贷款的利息。

    当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银

    行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息

    也要三百万出头。

    孙老板性子急，直接说明来意：「听说老厂这边地厂房要出租，我希望租下

    临街的那栋厂房改作餐饮，郭少能不能决定具体的事？」

    「只是临街的那栋么？我们不准备单独出租的！」

    郭烨眉头皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事

    迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事

    业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

    「当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！」

    孙老板指了指旁边的中年人。

    「你们想租来做什么？」

    对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

    「我和蒋老板想彷照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」

    孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。

    「哦…」

    郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：「你准备每年支付多少租金。」

    「纺织厂隔壁源翔熘冰场是杭州最大的熘冰场，我可以在他们租金标准上再

    提高一半……」

    许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订

    承包合同